Taxas de refinanciamento de hipoteca em 17 de janeiro de 2023: taxa sobe –

As taxas de refinanciamento foram mistas, mas uma taxa chave aumentou. Embora as taxas de refinanciamento mudem diariamente, os especialistas esperam que as taxas continuem subindo.

A taxa média nacional para um refinanciamento fixo de 15 anos diminuiu nos últimos sete dias, enquanto os refinanciamentos de taxa fixa de 30 anos aumentaram ligeiramente. No entanto, a taxa média dos refinanciamentos fixos de 10 anos caiu significativamente, em quase dois décimos de ponto percentual.

Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação no nível mais alto em 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais sete vezes em 2022 para frear a economia. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão a subir ou cair em 2023 depende muito de como as coisas funcionam com a inflação: se esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se persistir, as taxas de refinanciamento continuarão sua trajetória ascendente.

Se as taxas para um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

A taxa média fixa de refinanciamento de 30 anos agora é de 6,48%, um aumento de 7 pontos básicos em relação ao que vimos há uma semana. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um motivo para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Isso torna os refinanciamentos de 30 anos bons para pessoas que estão tendo dificuldades em fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. No entanto, as taxas de juros para um refinanciamento de 30 anos normalmente serão mais altas do que as taxas para um refinanciamento de 15 ou 10 anos. Também levará mais tempo para pagar o empréstimo.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa fixa média de refinanciamento de 15 anos agora é de 5,81%, uma queda de 11 pontos básicos em relação à semana passada. Com um refinanciamento fixo de 15 anos, você terá um pagamento mensal maior do que um empréstimo de 30 anos. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo. As taxas de juros para um refinanciamento de 15 anos também tendem a ser mais baixas do que as de um refinanciamento de 30 anos, então você economizará ainda mais no longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A taxa fixa média de refinanciamento de 10 anos agora é de 5,86%, uma queda de 19 pontos básicos em relação ao que vimos na semana anterior. Um refinanciamento de 10 anos normalmente apresentará o maior pagamento mensal de todos os termos de refinanciamento, mas a menor taxa de juros. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros. Apenas certifique-se de considerar cuidadosamente seu orçamento e situação financeira atual para garantir que você possa pagar um pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

No início da pandemia, as taxas de juros de refinanciamento atingiram um mínimo histórico. Mas eles têm subido constantemente desde o início de 2022. O Fed aumentou drasticamente as taxas ao longo de 2022 e parece prestes a continuar com mais aumentos em 2023. Se a inflação diminuir, no entanto, as taxas podem se estabilizar e até começar a cair este ano.

Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é de propriedade da controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores em todo o país:

Tarifas a partir de 17 de janeiro de 2023.

Como encontrar a melhor taxa de refinanciamento

É importante entender que as taxas anunciadas online geralmente exigem condições específicas de elegibilidade. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito, perfil financeiro e aplicação específicos.

Ter uma alta pontuação de crédito, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.

O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando considerar um refinanciamento de hipoteca

A maioria das pessoas refinancia porque as taxas de juros do mercado são mais baixas do que as taxas atuais ou porque deseja alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deseja refinanciar, leve em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.

À medida que as taxas de juros aumentaram ao longo de 2022, o pool de solicitantes de refinanciamento se contraiu. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que hoje, pode não haver um benefício financeiro em refinanciar sua hipoteca.