Por que um corte do Fed não significará taxas de hipoteca mais baixas? –

Mortgage rates tiveram um mau mês. Na verdade, um mau três anos. Esta semana, a extrema volatilidade das taxas devido à incerteza da eleição piorou as coisas. Embora o resultado da eleição presidencial tenha sido resolvido, as taxas de juros do empréstimo imobiliário sofreram um grande golpe, e o alívio não virá da noite para o dia. Os potenciais compradores de casas estão ansiosos por um ponto positivo no mercado imobiliário. A reunião de política monetária de novembro do Federal Reserve conclui hoje. Todas as apostas são de que o Fed continuará com uma redução de 0,25% na taxa de fundos federais, sua segunda redução em mais de quatro anos. Mas os especialistas não preveem taxas significativamente mais baixas antes do final do ano.

Após o corte de 0,5% do Fed em setembro, as taxas de juros do empréstimo imobiliário subiram, não desceram. Mesmo que as decisões de política do banco central e a perspectiva econômica afetem os mercados de crédito, o Fed não estabelece diretamente as taxas de juros do empréstimo imobiliário. As taxas de juros do empréstimo imobiliário são altamente voláteis e respondem a múltiplos fatores, como expectativas do mercado, inflação e dados de emprego. Por exemplo, após as taxas atingirem uma baixa de dois anos no início de setembro, um relatório de emprego surpreendentemente forte as elevou de volta para perto de 7%, onde permanecem hoje.

Espera-se que múltiplos cortes futuros e dados econômicos mais fracos ajudem as taxas de juros do empréstimo imobiliário a cair. Há geralmente um atraso entre o início da redução das taxas de juros pelo banco central e o momento em que as taxas de juros do empréstimo imobiliário começam a mostrar uma tendência consistentemente descendente, disse Jeff Weniger, CFA e chefe de estratégia de ações da WisdomTree Asset Management.

• Volatilidade das taxas de hipoteca devido à incerteza da eleição
• Expectativa de redução da taxa de fundos federais de 0,25%
• Previsão de futuros cortes e dados econômicos mais fracos para ajudar a queda das taxas de juros