Previsões de taxas de hipoteca para a semana de 2 a 8 de dezembro de 2024 –

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  • Muitos esperavam que o início dos cortes de juros do Federal Reserve tornasse a compra de casa um pouco mais acessível.
  • Os cortes de juros do Fed em setembro e novembro resultaram em um aumento nas taxas de hipoteca, em vez de uma redução.
  • As taxas de hipoteca estão intimamente ligadas ao movimento no mercado de títulos.

Muitos esperavam que o início dos cortes de juros do Federal Reserve tornasse a compra de casa um pouco mais acessível. No entanto, o Fed reduziu as taxas de juros em setembro e novembro, e as taxas de hipoteca subiram, em vez de descer. Mais cedo neste outono, as taxas de hipoteca fixas de 30 anos estavam se aproximando de 6%. Agora, elas estão de volta à marca de 7%. As taxas de hipoteca estão intimamente ligadas ao movimento no mercado de títulos. Nas últimas dois meses, dados econômicos mais fortes do que o esperado e incertezas sobre o impacto das propostas econômicas do Presidente eleito Donald Trump enviaram os rendimentos dos títulos (e as taxas de hipoteca) mais altos. “Embora o Fed possa guiar para onde vão as taxas de hipoteca, os investidores determinam, em última instância, os custos de empréstimos”, disse Ali Wolf, economista-chefe da Zonda, uma empresa de dados de construção residencial.

Especificamente, observadores de mercado têm preocupações de que as políticas econômicas da próxima administração, que incluem cortes de impostos e tarifas, possam aumentar os déficits e alimentar a inflação, mantendo a pressão ascendente sobre as taxas de hipoteca. “Uma economia mais forte normalmente corresponde a taxas de hipoteca mais altas”, disse Wolf. O relatório de emprego de novembro, a ser divulgado na sexta-feira, será crucial para a reunião de política do banco central em 18 de dezembro. Anteriormente, os investidores do mercado de títulos apostavam em outro corte de 0,25% na taxa, mas essa expectativa ainda está um pouco instável. Se os dados econômicos divulgados em 6 de dezembro mostrarem outro mês de contratação forte e desemprego mais baixo, pode forçar o Fed a desacelerar seu ritmo de corte de taxas. No entanto, se a taxa de desemprego aumentar ou a contratação desacelerar significativamente, as taxas de hipoteca podem cair.