O que o relatório de empregos de hoje significa para as taxas de hipoteca e o Fed –
- Um mercado de trabalho forte não garante necessariamente taxas de hipoteca acessíveis.
- Os dados de inflação e emprego influenciam a saúde geral da economia.
- A taxa de hipoteca pode não diminuir abaixo de 6% por um tempo.
Por que um mercado de trabalho “forte” não pode também significar taxas de hipoteca acessíveis? Na sexta-feira, o Bureau of Labor Statistics divulgou um relatório de empregos positivo para novembro. Embora o desemprego tenha aumentado ligeiramente de 4,1% para 4,2%, o crescimento do emprego foi forte, com os EUA adicionando 227.000 posições no mês passado. Os dados de hoje estão em linha com as expectativas dos investidores, o que significa que os rendimentos dos títulos do Tesouro de 10 anos (um benchmark chave para as taxas de empréstimos habitacionais) e as taxas de hipoteca podem não aumentar muito a partir de onde estão agora. Mas isso não é de grande ajuda para os compradores de casa em potencial que já enfrentam custos de empréstimos elevados.
A inflação e os dados de emprego fornecem insights sobre a saúde geral da economia, influenciando se o Federal Reserve, encarregado de conter a inflação e maximizar o emprego, ajusta as taxas de juros para cima ou para baixo. Embora o banco central não defina diretamente as taxas de empréstimos imobiliários, sua política monetária influencia o custo do endividamento em toda a economia. Desde que o Fed começou a aumentar as taxas de juros no início de 2022, as taxas de hipoteca mais do que dobraram.
No mundo real, um mercado de trabalho forte é algo bom, no sentido de que mais pessoas têm empregos e a economia está estável. Mas também torna mais provável que o Fed mantenha as taxas de juros elevadas ao longo de 2025. Embora os investidores ainda estejam esperando outra redução de 0,25% na taxa na reunião de política do Fed em 17-18 de dezembro, a questão principal é como os dados econômicos futuros irão impactar o ritmo e o grau dos cortes nas taxas no próximo ano.