- Prever como uma segunda presidência de Donald Trump pode afetar o mercado imobiliário não é fácil;
- As políticas anteriores e promessas de campanha de Trump podem indicar mudanças no mercado imobiliário;
- Alguns políticas de Trump podem impulsionar o mercado imobiliário, enquanto outras podem tornar as coisas mais difíceis.
Tentar prever como uma segunda presidência de Donald Trump pode afetar o mercado imobiliário não é fácil. Embora grande parte do que está sendo discutido seja especulação, podemos analisar suas políticas passadas e promessas de campanha para ter uma ideia melhor do que poderá acontecer. Por exemplo, Trump falou sobre taxas de hipoteca mais baixas, mas para que as taxas caiam para 3%, seria necessário um sério declínio econômico – algo que ninguém deseja. Tendo estado no mercado imobiliário por mais de 20 anos, vi em primeira mão como as políticas da Casa Branca podem impactar a acessibilidade, o crédito e o inventário. Alguns dos possíveis movimentos da nova administração podem beneficiar compradores, enquanto outros podem criar novos obstáculos. Vamos analisar o que suas políticas poderiam significar para você como comprador ou proprietário de uma casa.
Aqui estão algumas maneiras como as políticas de Trump podem impulsionar o mercado imobiliário: Os cortes de impostos anteriores de Trump sob o Tax Cuts and Jobs Act em 2017 deram a muitas famílias americanas mais dinheiro de volta, enquanto aumentavam os impostos para outros. Porém, não é tão simples assim. Se ele estender ou expandir esses cortes, poderia ajudar famílias a economizar para uma entrada. Mudanças no teto SALT (deduções fiscais de estado e local) também poderiam trazer alívio fiscal para proprietários em estados de alto custo. Mas menores receitas fiscais para o governo dos EUA podem aumentar o déficit federal.
Políticas mais rígidas de imigração poderiam reduzir a força de trabalho na construção, levando a custos mais elevados de construção e um desenvolvimento de novas casas mais lento. Áreas como Texas e Arizona, com uma construção em expansão, poderiam ser as mais afetadas. Se Trump impuser tarifas sobre materiais de construção importados, como drywall ou madeira, o custo de construção de casas poderia aumentar. Os construtores dificilmente absorverão esses custos – eles os repassarão aos compradores.