As principais taxas de hipoteca para 3 de janeiro de 2022 aumentaram: isso é o que isso significa para você

Algumas das principais taxas de hipotecas aumentaram hoje. Vamos examinar como isso pode afetar seus planos de hipoteca.

Várias taxas hipotecárias importantes aumentaram hoje. As taxas de hipotecas fixas de 15 anos e fixas de 30 anos aumentaram. Ao mesmo tempo, as taxas médias para hipotecas com taxa ajustável de 5/1 também subiram. As taxas de juros das hipotecas nunca são imutáveis, mas as taxas de juros são historicamente baixas. Por causa disso, agora é um bom momento para os compradores em potencial obterem uma taxa fixa. Antes de comprar uma casa, lembre-se de levar em consideração suas necessidades pessoais e situação financeira, e procure vários credores para encontrar o certo para você.

A taxa média de juros fixos das hipotecas de 30 anos é de 3,27%, o que representa um crescimento de 8 pontos base em relação à semana anterior. (Um ponto-base equivale a 0,01%.) O termo de empréstimo usado com mais frequência é uma hipoteca fixa de 30 anos. Uma hipoteca fixa de 30 anos normalmente terá uma taxa de juros mais alta do que uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos – mas também um pagamento mensal mais baixo. Você não poderá pagar sua casa tão rapidamente e pagará mais juros com o tempo, mas uma hipoteca fixa de 30 anos é uma boa opção se você está procurando minimizar seu pagamento mensal.

A taxa média para uma hipoteca fixa de 15 anos é 2,54%, o que representa um aumento de 4 pontos base em relação ao mesmo período da semana anterior. Em comparação com uma hipoteca fixa de 30 anos, uma hipoteca fixa de 15 anos com o mesmo valor de empréstimo e taxa de juros terá um pagamento mensal maior. No entanto, se você puder pagar os pagamentos mensais, há vários benefícios em um empréstimo de 15 anos. Normalmente, você obterá uma taxa de juros mais baixa e pagará menos juros no total porque está pagando sua hipoteca muito mais rápido.

Uma hipoteca de taxa ajustável 5/1 tem uma taxa média de 3,26%, um aumento de 8 pontos base em comparação com a semana anterior. Normalmente, você obterá uma taxa de juros mais baixa (em comparação com uma hipoteca fixa de 30 anos) com um ARM de 5/1 nos primeiros cinco anos da hipoteca. Mas você pode acabar pagando mais depois desse período, dependendo dos termos do seu empréstimo e de como a taxa muda com a taxa de mercado. Para os mutuários que planejam vender ou refinanciar sua casa antes das mudanças nas taxas, um ARM pode ser uma boa opção. Caso contrário, mudanças no mercado significam que sua taxa de juros pode ser significativamente mais alta quando a taxa se ajustar.

Tendências das taxas de hipoteca

Usamos os dados coletados pelo Bankrate, que pertence à mesma empresa controladora da para rastrear as tendências diárias das taxas de hipotecas. Esta tabela resume as taxas médias oferecidas por credores nos EUA:

Atualizado em 3 de janeiro de 2022.

Como encontrar as melhores taxas de hipotecas

Para encontrar uma taxa de hipoteca personalizada, fale com seu corretor de hipotecas local ou use um serviço de hipoteca online. Ao pesquisar taxas de hipoteca residencial, considere seus objetivos e a situação financeira atual. As coisas que afetam a taxa de juros que você pode obter em sua hipoteca incluem: sua pontuação de crédito, entrada, relação empréstimo / valor e relação dívida / receita. Geralmente, você deseja uma boa pontuação de crédito, uma entrada maior, um DTI mais baixo e um LTV mais baixo para obter uma taxa de juros mais baixa. A taxa de juros não é o único fator que afeta o custo da sua casa – não se esqueça de considerar também outros fatores, como taxas, custos de fechamento, impostos e pontos de desconto. Certifique-se de falar com vários credores – por exemplo, bancos locais e nacionais, cooperativas de crédito e credores online – e comparar preços para encontrar o melhor empréstimo hipotecário para você.

O que é um bom termo de empréstimo?

Ao escolher uma hipoteca, você deve considerar o prazo do empréstimo ou o cronograma de pagamento. Os termos de empréstimo mais comuns são de 15 e 30 anos, embora também existam hipotecas de 10, 20 e 40 anos. Outra distinção importante é entre hipotecas de taxa fixa e ajustável. As taxas de juros de uma hipoteca de taxa fixa são definidas para a duração do empréstimo. Para hipotecas de taxa ajustável, as taxas de juros são estáveis ​​por um certo número de anos (geralmente cinco, sete ou 10 anos), então a taxa flutua anualmente com base na taxa de juros atual no mercado.

Ao decidir entre uma hipoteca com taxa fixa e uma taxa ajustável, você deve pensar em quanto tempo pretende morar em sua casa. Para aqueles que planejam viver por um longo prazo em uma nova casa, hipotecas de taxa fixa podem ser a melhor opção. As hipotecas de taxa fixa oferecem maior estabilidade ao longo do tempo em comparação com as hipotecas de taxa ajustável, mas às vezes as hipotecas de taxa ajustável podem oferecer taxas de juros mais baixas antecipadamente. No entanto, você pode conseguir um negócio melhor com uma hipoteca de taxa ajustável se planeja manter sua casa por apenas alguns anos. Não existe um melhor termo de empréstimo como regra prática; tudo depende dos seus objetivos e da sua situação financeira atual. É importante fazer sua pesquisa e entender o que é mais importante para você ao escolher uma hipoteca.

John Doe

Curioso e apaixonado por tecnologia.

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