Como o corte da taxa de juros do Fed pode impactar as taxas de hipoteca –

No quarta-feira, o Federal Reserve anunciou seu terceiro corte de juros de 2024. Quando o Fed mudou para cortar as taxas de juros neste outono por causa da inflação mais moderada, muitos potenciais compradores de imóveis pensaram que as taxas de hipoteca imediatamente cairiam. Mas as taxas de hipoteca, impulsionadas pelas expectativas dos investidores e pelo mercado de títulos, são sempre voláteis. O Fed não define diretamente as taxas de empréstimos imobiliários, embora suas decisões sobre política monetária ajudem a orientar bancos e credores em todo o país.

O resumo das projeções econômicas do banco central, que delineia a perspectiva das taxas de juros nos próximos meses, indica que o Fed ainda planeja cortar as taxas no próximo ano. No entanto, dadas as leituras teimosas da inflação e a expectativa de que as pressões de preços permaneçam elevadas, provavelmente haverá apenas duas reduções de 0,25% em 2025. Em suas observações pós-reunião na quarta-feira, o presidente do Fed, Jerome Powell, disse: “Ainda nos vemos no caminho de cortar, mas dependerá dos dados”. Infelizmente para os potenciais compradores de imóveis, essa previsão provavelmente manterá pressão ascendente sobre os rendimentos de títulos e as taxas de hipoteca a curto prazo, disse Nicole Rueth, SVP da equipe Rueth Powered by Movement Mortgage.

O Fed foi criado pelo Federal Reserve Act de 1913 para definir e supervisionar a política monetária dos EUA para estabilizar a economia. Formado por 12 bancos regionais e 24 filiais, ele é administrado por um conselho de governadores que são membros votantes do Federal Open Market Committee. O FOMC estabelece a taxa de juros de referência com a qual os bancos fazem empréstimos e empréstimos de dinheiro. Em um ambiente inflacionário, o Fed usa aumentos de juros para desacelerar o crescimento econômico e tornar o empréstimo de dinheiro mais caro. Os bancos geralmente repassam os aumentos de taxas aos consumidores na forma de taxas de juros mais altas para empréstimos de longo prazo, incluindo financiamentos imobiliários.

• Os cortes de juros do Fed ajudarão as taxas de empréstimos residenciais a melhorar, embora não sejam dramáticos ou imediatos.
• As taxas de hipoteca também responderão à inflação, expectativas dos investidores e ao panorama econômico mais amplo.
• Os especialistas preveem que as taxas de hipoteca devem cair lentamente ao longo do próximo ano.