Desbloqueando o patrimônio imobiliário: estratégias inteligentes quando você tem uma casa rica, mas pouco dinheiro –

• Ter uma casa rica e pobre em dinheiro
• Opções para liberar o patrimônio de uma casa
• Recomendações de especialistas ao usar o patrimônio da casa

Quando comprei minha casa em 2016, tinha um bom emprego com benefícios sólidos, um filho e uma taxa de juros da hipoteca de cerca de 3%. Custou-me $ 171 por pé quadrado comprar a propriedade à beira-mar nas montanhas do Colorado. Agora, sou freelancer, gerenciando meus próprios benefícios com duas crianças. As taxas de hipoteca são o dobro do que eram há oito anos, e o custo de vida é 31% maior, de acordo com a calculadora de inflação da SmartAsset. O valor do preço por pé quadrado da minha casa é quase $ 293. Muitos proprietários enfrentam uma situação semelhante, com muito patrimônio líquido em casa. À medida que os salários não acompanham o aumento do custo de vida, eles têm menos renda para pagar sua hipoteca e tudo mais. A posse de casa é uma ferramenta para a criação de riqueza, não apenas como um ativo de longo prazo, mas também para acessar dinheiro no momento. Você pode usar o patrimônio da sua casa se precisar pedir dinheiro emprestado para financiar um projeto ou fazer um empréstimo com juros baixos para consolidar dívidas.

Aqui estão algumas opções para liberar seu patrimônio habitacional, juntamente com os riscos e possíveis recompensas associados a cada opção. Uma linha de crédito hipotecária é um empréstimo determinado pelo montante de patrimônio que você acumulou em sua casa, que pode ser usado para pagar despesas por um determinado período. Como um cartão de crédito, ele lhe dá acesso a uma quantia de crédito que pode ser usada para pagar quase qualquer coisa. Com a maioria das HELOCs, você terá um período definido para usar o dinheiro antes de entrar em um período de reembolso. Nesse ponto, você começará a fazer pagamentos mensais (com juros) sobre o crédito que você usou. As taxas de juros do HELOC geralmente são mais baixas do que as taxas de juros atuais do mercado de cartões de crédito. Mas, ao contrário de um cartão de crédito, um HELOC é garantido por sua propriedade pessoal. Se você parar de fazer pagamentos no HELOC, corre o risco de perder sua casa.

Uma hipoteca inversa envolve o refinanciamento de seu empréstimo imobiliário por mais do que você deve em sua hipoteca atual. É uma maneira de alavancar seu patrimônio de uma maneira que não envolve um segundo pagamento por um HELOC ou uma hipoteca inversa, e ainda permite que você extraia algum dinheiro líquido do valor de sua casa. Com uma hipoteca de saque, você está refinanciando seu empréstimo imobiliário pelo que ainda é devido na hipoteca, mais uma quantia adicional de dinheiro que será entregue a você em uma quantia de dinheiro líquido após o refinanciamento ser concluído. Requisitos para uma hipoteca de saque: Riscos potenciais de uma hipoteca de saque.