O corte da taxa de juros do Fed ajudará a reduzir as taxas de hipoteca? –

• A Reserva Federal deve anunciar seu terceiro corte de juros de 2024 em sua reunião de política amanhã.
• Os cortes de juros da Reserva Federal ajudarão as taxas de empréstimos imobiliários a melhorar, embora não seja dramático ou imediato.
• As taxas de hipoteca também responderão à inflação, expectativas dos investidores e perspectivas econômicas mais amplas.

A Reserva Federal é esperada para anunciar seu terceiro corte de juros de 2024 em sua reunião de política amanhã. Em um esforço para controlar a inflação, o banco central começou a aumentar as taxas de juros no início de 2022, elevando as taxas de hipotecas para território inacessível. Quando a Reserva Federal mudou para cortes de juros neste outono devido a uma inflação mais baixa, muitos futuros compradores de imóveis pensaram que as taxas de hipoteca desceriam imediatamente.

No entanto, a Reserva Federal não define diretamente as taxas de empréstimos imobiliários. Suas decisões sobre política monetária atuam mais como uma mão orientadora para bancos e credores em todo o país. As taxas de hipoteca, impulsionadas pelas expectativas dos investidores e pelo mercado de títulos, são sempre voláteis. Como elas geralmente se movem antes da Reserva Federal, o corte de juros de quarta-feira já está precificado nas taxas de longo prazo de hoje. Ao invés de um catalisador para o movimento das taxas, o anúncio oficial da Reserva Federal amanhã servirá como uma confirmação das expectativas dos investidores.

Os comentários pós-reunião do presidente da Reserva Federal, Jerome Powell, sobre as perspectivas para a economia e política monetária em 2025 serão mais importantes para as taxas de hipoteca. Se Powell sugerir um ritmo significativamente mais lento de cortes de juros no próximo ano, as taxas de hipoteca podem aumentar a curto prazo, disse Nicole Rueth, vice-presidente sênior da Rueth Team Powered by Movement Mortgage.