- Um mercado de trabalho forte não necessariamente significa taxas de hipoteca acessíveis.
- Dados sobre inflação e emprego influenciam as taxas de juros e a economia de maneira geral.
- O mercado de trabalho impacta diretamente nas taxas de hipoteca, tornando previsões sobre a direção dessas taxas desafiadoras.
Por que um mercado de trabalho “forte” não pode também significar taxas de hipoteca acessíveis? Na sexta-feira, o Bureau of Labor Statistics divulgou um relatório de empregos para novembro, considerado geralmente positivo. Embora o desemprego tenha aumentado ligeiramente de 4,1% para 4,2%, o crescimento do emprego foi forte, com os EUA adicionando 227.000 posições no mês passado. Os dados de sexta-feira estão em linha com as expectativas dos investidores, o que significa que os rendimentos do Tesouro de 10 anos (um indicador-chave para as taxas de empréstimo imobiliário) e as taxas de hipoteca podem não aumentar muito a partir de onde estão agora. No entanto, isso não ajuda muito os potenciais compradores de imóveis que já estão enfrentando altos custos de empréstimos.
A inflação e os dados de emprego fornecem insights sobre a saúde geral da economia, influenciando se o Federal Reserve, encarregado de conter a inflação e maximizar o emprego, ajusta as taxas de juros para cima ou para baixo. Embora o banco central não defina diretamente as taxas de empréstimos habitacionais, sua política monetária influencia o custo de empréstimo em toda a economia. Desde que o Fed começou a elevar as taxas de juros no início de 2022, as taxas de hipoteca mais do que dobraram.
Muitos esperavam que as taxas de hipoteca diminuíssem para 6% depois que o Fed começou a cortar as taxas de juros neste outono. Mas, após o corte de 0,5% do banco central em 18 de setembro, um relatório de empregos mais forte do que o esperado ajudou a elevar as taxas dos empréstimos hipotecários para perto de 7%. No mundo real, um mercado de trabalho forte é algo bom, no sentido de que mais pessoas têm emprego e a economia está estável. No entanto, também torna mais provável que o Fed mantenha as taxas de juros altas ao longo de 2025.