Os pagamentos hipotecários são apenas o começo. Aqui está o que realmente custa o proprietário
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Resumo dos Principais Tópicos
- Aumento acentuado do custo de possuir uma casa.
- Taxas de propriedade e seguros estão elevando as despesas.
- Custos de manutenções e reparos têm crescido substancialmente.
- Orientações para compra de casas em 2025.
O Elevado Custo de Possuir uma Casa
O custo de possuir uma casa disparou nos últimos anos, e não se trata apenas de taxas de hipoteca altas e preços maiores dos imóveis. Muitas famílias, ao planejarem seus orçamentos, se concentram em pagar gradualmente o valor emprestado de seu financiamento e a mensalidade de juros. No entanto, frequentemente ignoram despesas essenciais como impostos e seguros até mais tarde no processo, o que pode comprometer seus planos financeiros e forçar decisões difíceis.
Por Que a Possessão de Imóveis Está Mais Cara Hoje em Dia?
Desde 2020, o custo médio de possuir uma casa aumentou impressionantes 26%, superando o crescimento salarial no mesmo período. O proprietário médio gasta mais de $20,000 anualmente para possuir e manter sua residência, além dos pagamentos regulares da hipoteca.
Impostos sobre Propriedades
Com a valorização dos imóveis, milhões de proprietários viram suas contas de impostos dispararem. Em 2024, a média de imposto anual pago por famílias americanas foi de aproximadamente $3,018, uma alta de 27.4% desde 2019.
Seguros para Proprietários
Desde o início de 2020, o pagamento médio mensal de seguros aumentou em 52%. Algumas residências em áreas de maior risco chegaram a enfrentar um aumento de 90%. Os preços crescentes são atribuídos à inflação, custos de construção e riscos crescentes associados a desastres naturais.
Manutenção e Reparos
Em média, espera-se que os proprietários gastem cerca de 2% do valor de sua casa com manutenção e reparos a cada ano. No entanto, esse número cresceu com a inflação, levando os custos médios anuais a aproximadamente $12,050 em 2024.
Outros Custos Associados à Propriedade
Além de impostos e seguros, os proprietários devem estar cientes de outras despesas, como:
- Custos de Fechamento: Custos que variam entre 1% a 6% do preço de compra.
- Seguro Hipotecário Privado: Necessário se a entrada for menor que 20% do valor do imóvel.
- Contas de Utilidade: Custos que em média variam de $500 a $600 por mês.
- Taxas de HOA: Valores que podem variar de $100 a $1,000 mensais.
Dicas para Comprar uma Casa em 2025
Ao decidir comprar um imóvel, é vital se preparar adequadamente. Aqui estão algumas dicas importantes:
- Organize seu Crédito: Melhore seu score considerando o pagamento de dívidas e revendo seu relatório de crédito.
- Procure Assistência para o Pagamento Inicial: Programas locais podem ajudar compradores de baixa e média renda.
- Tranque sua Taxa: Taxas de juros flutuam; trancar uma taxa atrativa pode ser vantajoso.
Com essas informações, é fundamental que futuros proprietários se preparem para a realidade financeira de ser um proprietário de imóvel na atualidade.
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