Os painéis solares podem economizar dinheiro nas suas contas de eletricidade, mas os impostos sobre propriedade mais altos podem reduzir essas economias? Casas com painéis solares podem aumentar consideravelmente de valor, potencialmente aumentando os impostos sobre propriedade em alguns estados também. Muitos governos estaduais incentivam painéis solares isentando instalações solares de impostos sobre propriedade, o que permite aumentar o valor da casa com energia solar mantendo a mesma base tributária ou limitando seu aumento.
Outros estados isentam painéis solares de impostos sobre vendas — o que pode significar economizar até 5% em impostos numa compra que custa dezenas de milhares de dólares — e alguns estados oferecem isenções para os dois tipos de impostos. Saiba tudo o que precisa saber sobre painéis solares e sobre isenções de impostos sobre vendas e propriedade. Os painéis solares podem economizar dinheiro? Interessado em entender o impacto que a energia solar pode ter em sua casa? Insira algumas informações básicas abaixo e forneceremos instantaneamente uma estimativa gratuita de suas economias de energia.
Os impostos sobre propriedade são taxas cobradas por governos de indivíduos e organizações pela propriedade de determinados tipos de bens. Os impostos sobre propriedade mais comuns são para propriedades, ou seja, edifícios ou terras, mas também podem incidir sobre bens como barcos, carros e outros veículos. Os impostos sobre propriedade geralmente são tributos “ad valorum”, ou seja, os impostos são baseados nos valores avaliados da propriedade. Conforme o preço de avaliação da propriedade aumenta, também aumentam os impostos sobre propriedade (dependendo das regras de avaliação da propriedade). Nos Estados Unidos, os impostos sobre propriedade são controlados pelos governos estaduais e locais. Os impostos sobre propriedade financiam programas como aplicação da lei, proteção contra incêndios, escolas, bibliotecas e outras infraestruturas locais. Não existe imposto sobre propriedade federal.
As alíquotas de imposto sobre propriedade real nos EUA variam de um mínimo de 0,31% no Havaí a um máximo de 2,21% em Nova Jersey, de acordo com dados do censo de 2020 fornecidos pela Tax Foundation. De acordo com o Laboratório Nacional de Energias Renováveis, o valor de sua casa aumenta US$ 20 para cada US$ 1 de economia anual nas contas de serviços públicos. Dados da Agência de Informação de Energia mostram que a média da conta mensal de eletricidade residencial nos EUA em 2022 foi de US$ 137. Se seus painéis solares fossem potentes o suficiente para fornecer toda essa eletricidade, você economizaria US$ 1.644 por ano.
Usando a regra “US$ 20 para cada US$ 1” do NREL acima com dados de serviços públicos de 2022, uma nova instalação solar aumentaria o valor de uma casa americana em média em US$ 32.880. Claro, o aumento real no valor de sua casa dependeria de vários fatores como localização, tamanho da casa, tipo de instalação solar, preço da eletricidade local e leis de medição líquida em seu estado.
Os painéis solares podem aumentar o valor de sua casa. Quando um projeto de melhoria da casa eleva o valor da propriedade, seu governo local pode reavaliar o valor da casa para determinar um novo valor tributável. Sem leis para isentar os painéis solares de aumentos nos impostos sobre propriedade, o novo e maior valor de sua casa pode acarretar um aumento nos impostos sobre propriedade.
Se seu estado não isentar painéis solares de impostos sobre propriedade, uma nova instalação poderá levar a uma conta fiscal maior. Por exemplo, outro método comum para estimar o impacto dos painéis solares no valor de sua casa é de que eles aumentariam em uma média de 4,1%. Isso é baseado em uma pesquisa do Zillow de 2019.
Se você mora no Texas e possui uma casa de US$ 500.000, atualmente pagará cerca de US$ 8.300 em impostos sobre propriedade anuais com a alíquota estadual de 1,66%. Se uma nova instalação solar elevar o valor dessa casa para US$ 520.500, pode aumentar seus impostos sobre propriedade para US$ 8.430, ou US$ 340 a mais por ano. Felizmente para os texanos, os painéis solares são isentos em 100% de aumentos nos impostos sobre propriedade.
Essencialmente, as isenções fiscais sobre propriedade para painéis solares subtrairão o valor de sua instalação solar – ou parte dele – do valor avaliado de sua casa. Se sua casa vale US$ 300.000 e você instala painéis solares com valor total de US$ 20.000, uma isenção de imposto sobre propriedade manterá o valor avaliado de sua casa em US$ 300.000, não US$ 320.000.
Na maioria dos casos, você precisará solicitar a isenção do imposto sobre propriedade, algumas vezes antes da instalação dos painéis solares. Visite o departamento estadual de tributação ou receita para encontrar o processo para reivindicar a isenção de imposto sobre propriedade em seu estado ou cidade.
As isenções de imposto sobre vendas para energia solar significam que o equipamento comprado – como painéis solares, inversores, sistemas de trilhos ou otimizadores – não está sujeito aos habituais impostos de consumo locais. A maioria dos estados cobra imposto sobre vendas para compras de itens e serviços. Esses impostos estaduais variam de 2,9% no Colorado a 7,25% na Califórnia. Cinco estados – Alasca, Delaware, Montana, New Hampshire e Oregon – não cobram nenhum imposto de vendas para qualquer compra.
Assim como as isenções de imposto sobre propriedade, muitos estados exigirão um pedido para a isenção do imposto sobre vendas para equipamentos de energia solar. Dos 50 estados dos EUA e do Distrito de Columbia, 31 governos fornecem algum tipo de isenção de imposto sobre propriedade ou exclusão para painéis solares. Alguns estados oferecem uma isenção de imposto sobre propriedade por um período limitado, como 10 anos, enquanto outros isentam painéis solares para sempre (ou até que os políticos estaduais mudem a lei). Além disso, 16 estados fornecem algum tipo de isenção de imposto sobre vendas para equipamentos de energia solar.
Algumas isenções de imposto sobre vendas incluem apenas painéis solares, enquanto outras incluem tudo, exceto transformadores e equipamentos de monitoramento, e ainda outras isentam todo o equipamento relacionado