Previsão de taxa de hipoteca para 2025: os compradores de imóveis finalmente terão algum alívio? –
- Previsão de redução nas taxas de hipoteca
- Expectativa de aumento nas taxas de hipoteca
- Influência de políticas de governo nas taxas de hipoteca
No início de 2024, o caminho para taxas de hipoteca mais baixas parecia relativamente claro: a inflação oficial iria diminuir, o Federal Reserve faria mais cortes nas taxas de juros e o custo de empréstimo diminuiria gradualmente em 2025. Agora, os especialistas do mercado imobiliário não estão tão certos. “As taxas de hipoteca não vão cair tanto quanto esperávamos, e a acessibilidade ainda será um desafio”, disse Lisa Sturtevant, economista-chefe da imobiliária Bright MLS. As taxas de hipoteca elevadas não são a única razão pela qual a aquisição de imóveis se tornou em grande parte inacessível. Com o aumento das taxas de hipoteca em 2022, os preços das casas atingiram recordes e uma escassez de inventário persistiu.
Embora as taxas de hipoteca tenham caído dos picos de 2023, a queda foi lenta e gradual. Nos últimos 12 meses, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos variou entre 6,5% e 7,5%. Muitos economistas do mercado imobiliário esperavam que as taxas de hipoteca caíssem para 6% até o final de 2024, indo para a faixa de meados dos 5% em 2025. Porém, as taxas de hipoteca recentemente subiram de volta para perto de 7%. Agora, as previsões mostram que as taxas médias de hipoteca fixa de 30 anos ficarão em torno da faixa de meados dos 6% por um tempo.
Logan Mohtahsami, analista líder da HousingWire, espera que as taxas variem entre 5,75% e 7,25% ao longo do próximo ano. Muitos economistas dizem que as políticas propostas pelo presidente eleito Donald Trump, que incluem cortes de impostos e tarifas abrangentes, poderiam estimular a demanda, aumentar os déficits e fazer a inflação se aquecer. Isso poderia levar o Fed a adiar futuras reduções de taxas, mantendo as taxas de financiamento mais altas por mais tempo.