Previsões da taxa de hipoteca para a semana de 10 a 16 de fevereiro, 2025 –

Na segunda-feira, a taxa média em um financiamento hipotecário de 30 anos era de cerca de 6,92%, de acordo com os dados do Bankrate, o que é 0,19% menor do que o pico de 7,11% em janeiro. Para onde as taxas vão a seguir depende do próximo relatório de inflação. Na semana passada, dados recentes sobre o mercado de trabalho e notícias contínuas sobre tarifas foram os principais fatores econômicos que afetaram as taxas. Esta semana se concentra na inflação, com o Índice de Preços ao Consumidor de janeiro programado para ser divulgado na quarta-feira de manhã. A grande questão é como esse número influenciará as decisões do Federal Reserve sobre as taxas de juros este ano. O banco central anunciou recentemente uma pausa no caminho de corte de juros que iniciou no outono passado para observar os dados econômicos vindos.

Os dados mais recentes de emprego do Bureau of Labor Statistics mostraram uma taxa de desemprego menor do que a esperada. Enquanto isso, economistas estão preocupados com as ameaças do presidente Donald Trump de impor tarifas generalizadas a uma variedade de importações dos EUA, o que aumentará os preços ao consumidor. As tarifas também são esperadas para impactar negativamente a acessibilidade à habitação, exercendo pressão crescente sobre as taxas de empréstimos e os custos de materiais de construção, como madeira, utilizados para construir novas casas. A direção das taxas de financiamento imobiliário depende, em última instância, do impacto econômico das políticas implementadas pelo governo Trump e do ritmo projetado de cortes de juros pelo banco central.

No dia 29 de janeiro, o corpo de tomada de decisão do Federal Reserve votou para pausar os cortes nas taxas de empréstimos, mantendo a sua taxa de juros de referência inalterada. O presidente do Fed, Jerome Powell, disse que os funcionários estão esperando para ver se a inflação diminui ou o mercado de trabalho enfraquece e não estão com pressa para abaixar as taxas de juros. Até o momento, os especialistas projetam um ou dois cortes nas taxas este ano. “Há muitas mudanças acontecendo no início do novo mandato presidencial e, dependendo da política, poderíamos ver a inflação aumentar”, disse Nicole Rueth, SVP do Rueth Team Powered by Movement Mortgage. O Fed normalmente responde a níveis elevados de inflação elevando as taxas de juros para desacelerar a economia, como fez no início de 2022.

• A taxa média em um financiamento hipotecário de 30 anos era de 6,92% na semana passada.
• A inflação influenciará as decisões do Federal Reserve sobre as taxas de juros.
• A pausa nos cortes de taxa de empréstimo foi decidida pelo Federal Reserve em janeiro.