Taxa de hipoteca atual para 7 de setembro de 2021: principais taxas variadas

Hoje, as taxas de hipotecas eram variadas. Se você ainda não bloqueou, veja como suas finanças podem ser afetadas.

As taxas de hipotecas não tiveram trajetória específica hoje. As taxas médias de hipotecas fixas de 15 anos diminuíram, enquanto as taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos não mudaram. Ao mesmo tempo, aumentaram as taxas médias para hipotecas de taxa ajustável de 5/1. As taxas de juros das hipotecas nunca são imutáveis, mas as taxas de juros são as mais baixas dos últimos anos. Por causa disso, agora é um ótimo momento para os compradores em potencial travarem uma taxa fixa. Antes de comprar uma casa, lembre-se de levar em consideração suas necessidades pessoais e situação financeira e converse com vários credores para encontrar a casa certa para você.

Verifique as taxas de hipotecas que atendem às suas necessidades específicas

Para uma hipoteca de 30 anos com taxa fixa, a taxa média que você pagará é 3,03%, que é a mesma de sete dias atrás. (Um ponto-base equivale a 0,01%.) O prazo de empréstimo usado com mais frequência é uma hipoteca fixa de 30 anos. Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos geralmente terá um pagamento mensal menor do que um de 15 anos – mas geralmente uma taxa de juros mais alta. Você não conseguirá pagar sua casa tão rapidamente e pagará mais juros com o tempo, mas uma hipoteca fixa de 30 anos é uma boa opção se você está procurando minimizar seu pagamento mensal.

A taxa média para uma hipoteca fixa de 15 anos é de 2,33%, o que representa uma redução de 2 pontos base em relação ao mesmo período da semana anterior. Em comparação com uma hipoteca fixa de 30 anos, uma hipoteca fixa de 15 anos com o mesmo valor de empréstimo e taxa de juros terá um pagamento mensal mais alto. Mas um empréstimo de 15 anos geralmente é o melhor negócio, contanto que você possa arcar com os pagamentos mensais. Normalmente, você obterá uma taxa de juros mais baixa e pagará menos juros no total porque está pagando sua hipoteca muito mais rápido.

Uma hipoteca de taxa ajustável 5/1 tem uma taxa média de 3,05%, um acréscimo de 1 ponto base em relação ao mesmo período da semana anterior. Com uma hipoteca de hipoteca de taxa ajustável, você geralmente obterá uma taxa de juros mais baixa do que uma hipoteca fixa de 30 anos nos primeiros cinco anos. No entanto, como a taxa se ajusta à taxa de mercado, você pode acabar pagando mais depois desse período, conforme descrito nos termos do seu empréstimo. Para os mutuários que planejam vender ou refinanciar sua casa antes das mudanças na taxa, uma hipoteca com taxa ajustável pode ser uma boa opção. Caso contrário, as mudanças no mercado podem aumentar significativamente sua taxa de juros.

Tendências das taxas de hipoteca

Usamos os dados coletados pelo Bankrate, que pertence à mesma empresa controladora da para rastrear as mudanças nas taxas ao longo do tempo. Esta tabela resume as taxas médias oferecidas pelos credores em todo o país:

Taxas precisas a partir de 7 de setembro de 2021.

Como comprar a melhor taxa de hipoteca

Para encontrar uma taxa de hipoteca personalizada, fale com seu corretor de hipotecas local ou use um serviço de hipoteca online. Para encontrar a melhor hipoteca para casa, você precisará considerar seus objetivos e sua situação financeira geral. As taxas de juros específicas variam com base em fatores como pontuação de crédito, entrada, índice dívida / receita e índice empréstimo / valor. Ter uma pontuação de crédito mais alta, um adiantamento mais alto, um DTI baixo, um LTV baixo ou qualquer combinação desses fatores pode ajudá-lo a obter uma taxa de juros mais baixa. Além da taxa de hipoteca, outros fatores, incluindo custos de fechamento, taxas, pontos de desconto e impostos também podem afetar o custo de sua casa. Certifique-se de falar com vários credores – como bancos locais e nacionais, cooperativas de crédito e credores online – e comparar preços para encontrar a melhor hipoteca para você.

O que é um bom termo de empréstimo?

Ao escolher uma hipoteca, lembre-se de considerar o prazo do empréstimo ou o cronograma de pagamento. Os termos de empréstimo mais comuns são de 15 e 30 anos, embora também existam hipotecas de 10, 20 e 40 anos. Outra distinção importante é entre hipotecas de taxa fixa e ajustável. As taxas de juros de uma hipoteca de taxa fixa são estáveis ​​durante o período do empréstimo. Para hipotecas de taxa ajustável, as taxas de juros são as mesmas por um certo número de anos (mais freqüentemente cinco, sete ou 10 anos), então a taxa se ajusta anualmente com base na taxa de mercado.

Ao escolher entre uma hipoteca com taxa fixa e uma hipoteca ajustável, você deve pensar no período de tempo que planeja morar em sua casa. Para as pessoas que planejam permanecer por um longo prazo em uma nova casa, hipotecas de taxa fixa podem ser a melhor opção. As hipotecas de taxa fixa oferecem mais estabilidade ao longo do tempo em comparação com as hipotecas de taxa ajustável, mas as hipotecas de taxa ajustável podem oferecer taxas de juros mais baixas antecipadamente. No entanto, você poderia conseguir um negócio melhor com uma hipoteca com taxa ajustável se você planeja manter sua casa por apenas alguns anos. Não existe um melhor termo de empréstimo como regra geral; tudo depende dos seus objetivos e da sua situação financeira atual. Certifique-se de fazer sua pesquisa e entender o que é mais importante para você ao escolher uma hipoteca.

John Doe

Curioso e apaixonado por tecnologia.

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