Antes da eleição presidencial, o caminho para taxas de hipoteca mais baixas parecia relativamente claro: Enquanto as figuras oficiais de inflação continuassem a cair, o Federal Reserve faria mais cortes nas taxas de juros, ajudando a diminuir gradualmente os custos de empréstimos ao consumidor em 2025. Isso era o que se pensava. Agora os especialistas do mercado imobiliário não estão tão certos. “As taxas de hipoteca não vão cair tanto quanto esperávamos, e a acessibilidade continuará sendo um desafio,” disse Lisa Sturtevant, economista-chefe da agência imobiliária Bright MLS.
Muitos economistas dizem que as políticas propostas do presidente eleito Donald Trump, que incluem cortes de impostos, tarifas abrangentes e deportações em massa de imigrantes indocumentados, podem estimular a demanda, aumentar os déficits e fazer com que a inflação se aqueça. Isso poderia fazer o Fed adiar futuras reduções de taxas, o que por sua vez manteria as taxas de empréstimos para casa altas.
As taxas elevadas de hipoteca não são a única dificuldade para potenciais compradores de casas. À medida que as taxas de hipoteca dispararam em 2022, os preços das casas atingiram recordes e a escassez de inventário persistiu, tornando a propriedade de casas cada vez mais inacessível para a maioria dos domicílios nos EUA.
- Taxas de hipoteca não vão cair tanto quanto o esperado
- Políticas propostas por Donald Trump podem mudar cenário
- Previsão de taxas de hipoteca para 2025 ainda incerta