Várias taxas importantes de refinanciamento caíram na semana passada. Os aumentos das taxas de juros do Fed afetaram o mercado de refinanciamento.
Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os de 30 anos viram suas taxas médias caírem. A taxa média do refinanciamento fixo de 10 anos também caiu.
Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação no nível mais alto em 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais sete vezes em 2022 para tentar conter o aumento da inflação. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão subindo ou descendo em 2023, depende muito de como as coisas funcionam com a inflação: se esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se persistir, as taxas de refinanciamento continuarão sua trajetória ascendente.
Se as taxas para um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.
Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos
A taxa fixa média de refinanciamento de 30 anos agora é de 6,56%, uma queda de 10 pontos básicos em comparação com uma semana atrás. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um refinanciamento fixo de 30 anos normalmente terá pagamentos mensais mais baixos do que um refinanciamento de 15 ou 10 anos. Isso torna os refinanciamentos de 30 anos bons para pessoas que estão tendo dificuldades em fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 15 ou 10 anos, e você pagará seu empréstimo a uma taxa mais lenta.
Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos
A taxa de juros média atual para refinanciamentos de 15 anos é de 5,99%, uma queda de 22 pontos base em relação ao que vimos na semana anterior. Um refinanciamento fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal em comparação com um empréstimo de 30 anos. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo. As taxas de juros para um refinanciamento de 15 anos também tendem a ser mais baixas do que as de um refinanciamento de 30 anos, então você economizará ainda mais no longo prazo.
Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos
Para refinanciamentos fixos de 10 anos, a taxa média está atualmente em 6,07%, uma queda de 29 pontos base em relação à semana passada. Em comparação com um refinanciamento de 30 e 15 anos, um refinanciamento de 10 anos geralmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros. Apenas certifique-se de considerar cuidadosamente seu orçamento e situação financeira atual para garantir que você possa pagar um pagamento mensal mais alto.
Para onde as taxas estão indo
No início da pandemia, as taxas de juros de refinanciamento atingiram um mínimo histórico. Mas eles têm subido constantemente desde o início de 2022. O Fed aumentou drasticamente as taxas ao longo de 2022 e parece prestes a continuar com mais aumentos em 2023. Se a inflação diminuir, no entanto, as taxas podem se estabilizar e até começar a cair este ano.
Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando dados coletados pelo Bankrate, que é propriedade da empresa controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores em todo o país:
Tarifas a partir de 11 de janeiro de 2023.
Como encontrar taxas de refinanciamento personalizadas
É importante entender que as taxas anunciadas online geralmente exigem condições específicas de elegibilidade. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito, perfil financeiro e aplicação específicos.
Ter uma alta pontuação de crédito, baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.
O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.
Agora é um bom momento para refinanciar?
Para que um refinanciamento faça sentido, você geralmente deseja obter uma taxa de juros mais baixa do que sua taxa atual. Além das taxas de juros, alterar o prazo do empréstimo é outro motivo para refinanciar. prazo do empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.
À medida que as taxas de juros aumentaram ao longo de 2022, o pool de solicitantes de refinanciamento se contraiu. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que hoje, pode não haver um benefício financeiro em refinanciar sua hipoteca.