Várias taxas importantes de refinanciamento diminuíram hoje. Embora as taxas de refinanciamento mudem diariamente, os especialistas esperam que as taxas continuem subindo.
Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os de 30 anos viram suas taxas médias caírem. A taxa média de refinanciamento fixo de 10 anos também caiu.
Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação no nível mais alto em 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais sete vezes em 2022 para tentar conter o aumento da inflação. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão subindo ou descendo, isso dependerá em grande parte de como as coisas se desenrolam com a inflação. Se a inflação esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se a inflação continuar alta, poderemos ver as taxas de refinanciamento manterem sua trajetória ascendente.
Se as taxas para um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.
Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos
A taxa média para um empréstimo de refinanciamento fixo de 30 anos é atualmente de 6,43%, uma queda de 25 pontos básicos em relação ao que vimos há uma semana. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um motivo para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Se você está tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais atualmente, um refinanciamento de 30 anos pode ser uma boa opção para você. Em troca dos pagamentos mensais mais baixos, porém, as taxas para um refinanciamento de 30 anos serão tipicamente mais altas do que as taxas de refinanciamento de 15 e 10 anos. Você também pagará seu empréstimo mais lentamente.
Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos
Para refinanciamentos fixos de 15 anos, a taxa média está atualmente em 5,92%, uma queda de 16 pontos base em relação à semana passada. Um refinanciamento fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal em comparação com um empréstimo de 30 anos. No entanto, você também poderá pagar seu empréstimo mais rapidamente, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo. As taxas de juros para um refinanciamento de 15 anos também tendem a ser mais baixas do que as de um refinanciamento de 30 anos, então você economizará ainda mais no longo prazo.
Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos
A taxa média fixa de refinanciamento de 10 anos agora é de 6,02%, uma queda de 9 pontos básicos em comparação com uma semana atrás. Um refinanciamento de 10 anos normalmente apresentará o maior pagamento mensal de todos os termos de refinanciamento, mas a menor taxa de juros. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros a longo prazo. Mas você deve confirmar que pode pagar um pagamento mensal mais alto, avaliando seu orçamento e situação financeira geral.
Para onde as taxas estão indo
No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas têm subido constantemente desde o início de 2022. O Fed aumentou recentemente as taxas de juros em mais 0,50 pontos percentuais e parece prestes a continuar a aumentar as taxas em 2023. Isso observou , se a inflação diminuir, as taxas podem se estabilizar e começar a cair.
Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é de propriedade da controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas pelos credores em todo o país:
Tarifas em 19 de dezembro de 2022.
Como encontrar a melhor taxa de refinanciamento
É importante entender que as tarifas anunciadas online podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico e aplicação de crédito.
Ter uma alta pontuação de crédito, baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.
O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.
Agora é um bom momento para refinanciar?
Para que um refinanciamento faça sentido, você geralmente deseja obter uma taxa de juros mais baixa do que sua taxa atual. Além das taxas de juros, alterar o prazo do empréstimo é outro motivo para refinanciar. prazo do empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.
Como as taxas de juros aumentaram constantemente desde o início do ano, o grupo de solicitantes de refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.