Taxas de refinanciamento de hipotecas para 2 de fevereiro de 2023: quedas nas taxas de 30 anos –

As taxas de refinanciamento foram mistas esta semana, mas uma das principais taxas diminuiu. Os aumentos das taxas de juros do Fed afetaram o mercado de refinanciamento.

A taxa média para um refinanciamento de taxa fixa de 15 anos subiu nos últimos sete dias, enquanto as taxas de refinanciamento de 30 anos caíram. A taxa média do refinanciamento fixo de 10 anos também obteve ganhos.

Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação no nível mais alto em 40 anos, o Federal Reserve elevou a taxa de fundos federais sete vezes em 2022. Embora as taxas de hipoteca não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão subindo ou descendo em 2023, depende muito de como as coisas funcionam com a inflação: se esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se persistir, as taxas de refinanciamento continuarão sua trajetória ascendente.

Se as taxas para um refi são atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você pode economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

Para refinanciamentos fixos de 30 anos, a taxa média está atualmente em 6,41%, uma queda de 6 pontos básicos em comparação com uma semana atrás. (Um ponto base é equivalente a 0,01%.) Um motivo para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Se você está tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais atualmente, um refinanciamento de 30 anos pode ser uma boa opção para você. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 10 ou 15 anos, e você pagará seu empréstimo a uma taxa mais lenta.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa média fixa de refinanciamento de 15 anos agora é de 5,70%, um aumento de 1 ponto base em relação ao que vimos na semana anterior. Com um refinanciamento fixo de 15 anos, você terá um pagamento mensal maior do que um empréstimo de 30 anos. Mas você economizará mais dinheiro com o tempo, porque estará pagando seu empréstimo mais rapidamente. As taxas de refinanciamento de quinze anos são normalmente mais baixas do que as taxas de refinanciamento de 30 anos, o que ajudará você a economizar ainda mais a longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 10 anos é de 5,72%, um aumento de 7 pontos básicos em relação à semana passada. Em comparação com um refinanciamento de 15 ou 30 anos, um refinanciamento de 10 anos geralmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rapidamente e economizar em juros. Apenas certifique-se de considerar cuidadosamente seu orçamento e situação financeira atual para garantir que você possa pagar um pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

No início da pandemia, as taxas de juros de refinanciamento atingiram um mínimo histórico. Mas eles têm subido constantemente desde o início de 2022. O Fed aumentou drasticamente as taxas ao longo de 2022 e parece prestes a continuar com mais aumentos em 2023. Se a inflação diminuir, no entanto, as taxas podem se estabilizar e até começar a cair este ano.

Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é de propriedade da controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas pelos credores nos EUA:

Tarifas a partir de 2 de fevereiro de 2023.

Como encontrar taxas de refinanciamento personalizadas

É importante entender que as taxas anunciadas online geralmente exigem condições específicas de elegibilidade. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito, perfil financeiro e aplicação específicos.

Ter uma alta pontuação de crédito, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudará a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias on-line, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e fazer compras.

O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando devo refinanciar?

A maioria das pessoas refinancia porque as taxas de juros do mercado são mais baixas do que as taxas atuais ou porque deseja alterar o prazo do empréstimo. em sua casa atual, a duração do prazo do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar.

À medida que as taxas de juros aumentaram ao longo de 2022, o pool de solicitantes de refinanciamento se contraiu. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que hoje, pode não haver um benefício financeiro em refinanciar sua hipoteca.