Taxas de refinanciamento hipotecário em 27 de setembro de 2022: as taxas sobem –

Várias taxas de refinanciamento de referência flutuaram mais alto hoje. Veja como os aumentos das taxas de juros do Fed podem afetar o refinanciamento de sua casa este ano.

Houve um sério aumento nas taxas de juros para refinanciamentos de taxa fixa de 30 anos e refinanciamentos de taxa fixa de 15 anos na terça-feira. A taxa média do refinanciamento fixo de 10 anos também apresentou ganhos. Como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação na máxima de 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais cinco vezes em 2022 para tentar desacelerar a inflação crescente. Embora as taxas de hipotecas não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos de taxas aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão a subir ou cair dependerá em grande parte de como as coisas se desenrolam com a inflação. Se a inflação esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se a inflação continuar alta, podemos ver as taxas de refinanciamento manterem sua trajetória ascendente.

Se as taxas de um refi forem atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você poderá economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

Para refinanciamentos fixos de 30 anos, a taxa média está atualmente em 6,75%, um aumento de 43 pontos base em relação ao mesmo período da semana passada. (Um ponto base é equivalente a 0,01%). Um refinanciamento fixo de 30 anos normalmente terá pagamentos mensais mais baixos do que um refinanciamento de 10 ou 15 anos. Isso torna o refinanciamento de 30 anos bom para pessoas que estão tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 10 ou 15 anos, e você pagará seu empréstimo a uma taxa mais lenta.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa média para um empréstimo de refinanciamento fixo de 15 anos é atualmente de 5,95%, um aumento de 32 pontos base em relação ao que vimos na semana anterior. Um refinanciamento fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal em comparação com um empréstimo de 30 anos. Por outro lado, você economizará dinheiro com juros, pois pagará o empréstimo mais cedo. As taxas de refinanciamento de 15 anos geralmente são mais baixas do que as taxas de refinanciamento de 30 anos, o que ajudará você a economizar ainda mais no longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

Para refinanciamentos fixos de 10 anos, a taxa média está atualmente em 6,06%, um aumento de 29 pontos base em relação ao que vimos na semana anterior. Você pagará mais a cada mês com um refinanciamento fixo de 10 anos em comparação com um refinanciamento de 15 ou 30 anos – mas também terá uma taxa de juros mais baixa. Um refinanciamento de 10 anos pode ser um bom negócio, pois pagar sua casa mais cedo o ajudará a economizar nos juros a longo prazo. Apenas certifique-se de considerar cuidadosamente seu orçamento e situação financeira atual para garantir que você possa pagar um pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas vêm subindo constantemente desde o início de 2022. O Fed recentemente elevou as taxas de juros em mais 0,75 ponto percentual e está prestes a aumentar as taxas novamente para desacelerar a economia. Embora não esteja claro exatamente o que acontecerá a seguir, se a inflação continuar subindo, as taxas provavelmente subirão. Se a inflação diminuir, as taxas podem se estabilizar e começar a cair. Nós rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é de propriedade da empresa controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas pelos credores em todo o país:

Taxas em 27 de setembro de 2022.

Como comprar taxas de refinanciamento

É importante entender que as tarifas anunciadas online podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito e aplicação. Ter uma pontuação de crédito alta, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudarão a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias online, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deve tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e comprar ao redor. O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você obtiver uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Agora é um bom momento para refinanciar?

Geralmente, é uma boa ideia refinanciar se você puder obter uma taxa de juros menor do que a taxa de juros atual ou se precisar alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deve refinanciar, certifique-se de levar em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do prazo do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar. Como as taxas de juros aumentaram constantemente desde o início do ano, o número de candidatos a refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.