Taxas de Refinanciamento Hipotecário para 30 de setembro de 2022: Aumento de Taxas –

Várias taxas de refinanciamento importantes avançaram na última semana. Se você está procurando a melhor taxa de refinanciamento, agora é um bom momento para avaliar suas opções.

Tanto os refinanciamentos fixos de 15 anos quanto os de 30 anos viram suas taxas médias subirem na última semana. A taxa média de refinanciamento fixo de 10 anos também obteve ganhos. Assim como as taxas de hipoteca, as taxas de refinanciamento flutuam diariamente. Com a inflação na máxima de 40 anos, o Federal Reserve aumentou a taxa dos fundos federais cinco vezes em 2022 para tentar desacelerá-la. Embora as taxas de hipotecas não sejam definidas pelo banco central, seus aumentos de taxas aumentam o custo do empréstimo de dinheiro e, eventualmente, afetam as taxas de hipoteca e refinanciamento e o mercado imobiliário mais amplo. Se as taxas de refinanciamento continuarão a subir ou cair dependerá em grande parte de como as coisas se desenrolam com a inflação. Se a inflação esfriar, as taxas provavelmente seguirão o exemplo. Mas se a inflação continuar alta, podemos ver as taxas de refinanciamento manterem sua trajetória ascendente.

Se as taxas de um refi forem atualmente mais baixas do que a taxa de hipoteca existente, você poderá economizar dinheiro bloqueando uma taxa agora. Como sempre, considere seus objetivos e circunstâncias e compare taxas e taxas para encontrar um credor hipotecário que possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 30 anos é de 6,83%, um aumento de 28 pontos base em relação ao mesmo período da semana passada. (Um ponto base é equivalente a 0,01%). Uma razão para refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um prazo de empréstimo mais curto é reduzir seu pagamento mensal. Isso torna o refinanciamento de 30 anos bom para pessoas que estão tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. No entanto, em troca dos pagamentos mensais mais baixos, as taxas de refinanciamento de 30 anos serão normalmente superiores às taxas de refinanciamento de 10 e 15 anos. Você também pagará seu empréstimo mais lentamente.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa média de refinanciamento fixo de 15 anos agora é de 6,04%, um aumento de 29 pontos base em comparação com uma semana atrás. Um refinanciamento fixo de 15 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal em comparação com um empréstimo de 30 anos. Por outro lado, você economizará dinheiro com juros, pois pagará o empréstimo mais cedo. Normalmente, você também obterá taxas de juros mais baixas em comparação com um empréstimo de 30 anos. Isso pode ajudá-lo a economizar ainda mais a longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

Para refinanciamentos fixos de 10 anos, a taxa média está atualmente em 6,17%, um aumento de 25 pontos base em relação à semana passada. Um refinanciamento de 10 anos normalmente apresentará o pagamento mensal mais alto de todos os termos de refinanciamento, mas a taxa de juros mais baixa. Um refinanciamento de 10 anos pode ajudá-lo a pagar sua casa muito mais rápido e economizar em juros a longo prazo. No entanto, você deve analisar seu orçamento e situação financeira atual para ter certeza de que conseguirá arcar com o pagamento mensal mais alto.

Para onde as taxas estão indo

No início da pandemia, as taxas de refinanciamento caíram para mínimos históricos, mas vêm subindo constantemente desde o início de 2022. O Fed recentemente elevou as taxas de juros em mais 0,75 ponto percentual e está prestes a aumentar as taxas novamente para desacelerar a economia. Embora não esteja claro exatamente o que acontecerá a seguir, se a inflação continuar subindo, as taxas provavelmente subirão. Se a inflação diminuir, as taxas podem se estabilizar e começar a cair. Acompanhamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, de propriedade da controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento fornecidas pelos credores em todo o país:

Taxas em 30 de setembro de 2022.

Como comprar taxas de refinanciamento

É importante entender que as tarifas anunciadas online podem não se aplicar a você. Sua taxa de juros será influenciada pelas condições do mercado, bem como pelo seu histórico de crédito e aplicação. Ter uma pontuação de crédito alta, uma baixa taxa de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais geralmente o ajudarão a obter as melhores taxas de juros. Você pode ter uma boa noção das taxas de juros médias online, mas certifique-se de falar com um profissional de hipotecas para ver as taxas específicas para as quais você se qualifica. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deve tornar seu aplicativo o mais forte possível. A melhor maneira de melhorar suas classificações de crédito é colocar suas finanças em ordem, usar o crédito com responsabilidade e monitorar seu crédito regularmente. Não se esqueça de falar com vários credores e comprar ao redor. O refinanciamento pode ser uma ótima jogada se você conseguir uma boa taxa ou puder pagar seu empréstimo mais cedo – mas considere cuidadosamente se é a escolha certa para você no momento.

Quando considerar um refinanciamento de hipoteca

A maioria das pessoas refinancia porque as taxas de juros do mercado são inferiores às taxas atuais ou porque desejam alterar o prazo do empréstimo. Ao decidir se deve refinanciar, certifique-se de levar em consideração outros fatores além das taxas de juros do mercado, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do prazo do empréstimo e o valor do pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar. Como as taxas de juros aumentaram constantemente desde o início do ano, o número de candidatos a refinanciamento diminuiu significativamente. Se você comprou sua casa quando as taxas de juros eram mais baixas do que as taxas atuais, provavelmente não obterá nenhum benefício financeiro com o refinanciamento de sua hipoteca.