Taxas de refinanciamento hoje, 22 de novembro de 2021: as taxas continuam caindo e permanecem baixas

Com as taxas de hipoteca em mínimos históricos, este é um bom momento para considerar o refinanciamento de sua casa.

Numerosas taxas de refinanciamento de referência diminuíram hoje, especialmente refinanciamentos fixos de 30 anos. As taxas médias para refinanciamentos fixos de 15 e 10 anos também caíram ligeiramente. Embora as taxas de refinanciamento flutuem, elas estão em mínimos históricos. Para quem procura um bom preço, agora é um excelente momento para refinanciar uma casa. Mas, como sempre, certifique-se primeiro de pensar sobre seus objetivos pessoais e circunstâncias antes de obter um refinanciamento e converse com vários credores para encontrar um credor que melhor possa atender às suas necessidades.

Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos

A taxa de juros média atual para um refinanciamento de 30 anos é de 3,13%, uma diminuição de 3 pontos base em relação a este período da semana passada. (Um ponto-base equivale a 0,01%.) Refinanciar um empréstimo fixo de 30 anos a partir de um empréstimo mais curto pode reduzir seus pagamentos mensais. Isso torna os refinanciamentos de 30 anos bons para pessoas que estão tendo dificuldades para fazer seus pagamentos mensais ou simplesmente querem um pouco mais de espaço para respirar. Esteja ciente, porém, de que as taxas de juros normalmente serão mais altas em comparação com um refinanciamento de 15 ou 10 anos, e você pagará o empréstimo a uma taxa mais lenta.

Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos

A taxa média de refinanciamento fixa de 15 anos agora é 2,44%, uma redução de 1 ponto base em relação ao que vimos na semana anterior. Refinanciar um empréstimo fixo de 15 anos a partir de um empréstimo fixo de 30 anos provavelmente aumentará seu pagamento mensal. Por outro lado, você economizará dinheiro com juros, já que pagará o empréstimo mais cedo. As taxas de refinanciamento de 15 anos são normalmente menores do que as taxas de refinanciamento de 30 anos, o que o ajudará a economizar ainda mais no longo prazo.

Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos

A taxa média de refinanciamento fixa de 10 anos agora é 2,42%, uma redução de 1 ponto base em relação ao que vimos na semana anterior. Comparado a um refinanciamento de 30 e 15 anos, um refinanciamento de 10 anos normalmente terá uma taxa de juros mais baixa, mas um pagamento mensal mais alto. Um refinanciamento de 10 anos pode ser um bom negócio, já que pagar sua casa mais cedo o ajudará a economizar juros no longo prazo. Mas você deve confirmar que pode pagar um pagamento mensal mais alto, avaliando seu orçamento e situação financeira geral.

Para onde as taxas estão indo

Rastreamos as tendências das taxas de refinanciamento usando informações coletadas pelo Bankrate, que é propriedade da empresa controladora da Aqui está uma tabela com as taxas médias de refinanciamento relatadas por credores em todo o país:

Taxas a partir de 22 de novembro de 2021.

Como encontrar taxas de refinanciamento personalizadas

Ao pesquisar taxas de refinanciamento online, é importante lembrar que sua situação financeira específica influenciará a taxa oferecida. As condições de mercado não são o único fator nas taxas de juros; seu aplicativo específico e histórico de crédito também desempenharão um papel importante. Para obter as melhores taxas de juros, você normalmente precisa de uma alta pontuação de crédito, baixo índice de utilização de crédito e um histórico de pagamentos consistentes e pontuais. Pesquisar taxas de juros online é sempre uma boa ideia, mas você precisará entrar em contato com um profissional de hipotecas para obter sua taxa de refinanciamento exata. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem custar uma quantia alta à vista. Também é importante notar que, nos últimos meses, os credores têm sido mais rígidos com seus requisitos. Isso significa que, se você não tiver ótimas classificações de crédito, poderá não ser capaz de tirar proveito das taxas de juros mais baixas – ou se qualificar para um refinanciamento em primeiro lugar. Para obter as melhores taxas de refinanciamento, primeiro você deseja tornar seu aplicativo o mais forte possível. Se ainda não o fez, tente melhorar seu crédito monitorando seus relatórios de crédito, usando o crédito com responsabilidade e administrando suas finanças com cuidado. Não se esqueça de falar com vários credores e pesquisar para encontrar a melhor taxa.

Quando considerar um refinanciamento de hipotecas

Para que um refinanciamento faça sentido, geralmente convém obter uma taxa de juros mais baixa do que sua taxa atual. Além das taxas de juros, alterar o prazo do empréstimo é outro motivo para refinanciar. Embora as taxas de juros tenham estado baixas nos últimos meses, você deve olhar mais do que apenas as taxas de juros de mercado ao decidir se um refinanciamento é certo para você. Para decidir se um refinanciamento é certo para você, considere todos os fatores, incluindo quanto tempo você planeja ficar em sua casa atual, a duração do prazo do empréstimo e o valor do seu pagamento mensal. E não se esqueça das taxas e custos de fechamento, que podem aumentar. Observe que alguns credores restringiram seus requisitos desde o início da pandemia. Se você não tiver uma pontuação de crédito sólida, pode não se qualificar para a melhor taxa. O refinanciamento a uma taxa de juros mais baixa pode economizar dinheiro a longo prazo e ajudá-lo a pagar o empréstimo mais cedo. Mas uma análise de custo-benefício cuidadosa é necessária para confirmar que fazer isso faz sentido.

John Doe

Curioso e apaixonado por tecnologia.

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